Woonoppervlakte
Circa 74 m²
Inhoud
Circa 244 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1964
Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamers)

Kanunnik Mijllinckstraat 2

6525 WT, Nijmegen (Gelderland)

Op zoek naar een ruim appartement op een toplocatie in Nijmegen? Ideaal gelegen, vlak bij RadboudUMC, universiteit, HAN en bossen! In de rustige en groene wijk Brakkenstein, bieden wij dit voormalige 4-kamerappartement aan, inclusief eigen garage en zonnig balkon op het westen – ideaal voor wie wil genieten van de middag- en avondzon.

Indeling:

Via de gezamenlijke entree en het trappenhuis kom je bij het appartement. Daarnaast is er vanuit de centrale hal toegang tot de eigen berging in het souterrain.

Eerste verdieping
Je stapt binnen in een ruime hal met toegang tot een apart toilet met fonteintje en een handige bergkast. De gesloten keuken is eenvoudig ingericht, maar praktisch in gebruik en biedt doorgang naar de badkamer.
De royale woonkamer valt op door de grote ramen aan beide zijden, wat zorgt voor een aangename lichtinval. Vanuit de woonkamer bereik je het balkon aan de achterzijde én heb je via een tweede deur toegang tot het tweede balkon aan de straatzijde. De woning beschikt over een ruime slaapkamer aan de voorzijde van het appartement.

Garage
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime, extra brede garage met dubbele deuren. Ideaal voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of als royale opslagruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1964;
- Woonoppervlakte 74 m2;
- Garage onder in het complex;
- Bijdrage VvE appartement € 274,77 per maand; (inclusief water) en exclusief ca € 75,- voorschot stookkosten;
- Bijdrage VvE garage € 27,06,per maand;
- Verwarming middels blokverwarming,
- Warm water via boiler;
- Aanvaarding kan snel;
- Energielabel C.

Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Portiekflat, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
244 m³
Externe bergruimte
27 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Rolluiken, buitenzonwering, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
03-04-2019
Isolatie
Hr glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan drukke weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuin
Geen tuin

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG


2,98% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.76% met NHG) is gecontroleerd op 06-08-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6525

Totaal aantal inwoners
176745 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6525

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
17%
25 tot 35 jaar
27%
45 tot 65 jaar
25%
65 en ouder
17%

Huishoudens in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6525

Eenpersoons zonder kinderen
66%
Meerpersoons zonder kinderen
20%
Huishoudens zonder kinderen
86%

Huishoudens in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6525

Huishoudens met één kind
3%
Huishoudens met meerdere kinderen
12%
Huishoudens met kinderen
15%

Woningen in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6525

Woningen voor 1945
21%
Woningen tussen 1945 en 1965
27%
Woningen tussen 1965 en 1975
12%
Woningen tussen 1975 en 1985
7%
Woningen tussen 1985 en 1995
5%

Woningen in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6525

Woningen tussen 1995 en 2005
8%
Woningen tussen 2005 en 2015
18%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6525

Gemiddelde WOZ waarde
€ 298.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6525

Adressen per km²
1459
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 6525 Gemeente kaart nijmegen

Korte feiten over Nijmegen

Nijmegen, de oudste stad van het land, stad van evenementen en plezier. Van kennis en studenten, van de Waal, bos en heuvels. Stad van de Vierdaagse en de Zevenheuvelenloop. Stad met een enorme historie en een mooie toekomst. Nijmegen, een omgeving om heerlijk te wonen!

Nijmegen (in het Nijmeegs: Nimwèège, onder jongeren: Nimma, in het Duits: Nimwegen, Latijn: Noviomagus, Frans: Nimègue, Spaans en Italiaans: Nimega) is een stad en gemeente in de Nederlandse provincie Gelderland, dicht bij de grens met Duitsland. De gemeente telt 182.399 inwoners (31 januari 2023) en is qua inwonertal de grootste gemeente van Gelderland en daarnaast de tiende van Nederland.

De stad ligt grotendeels op de zuidelijke oever van de Waal, aan de voet van een stuwwal. Na de Tweede Wereldoorlog breidde de stad zich naar het zuiden en westen uit. Eind jaren negentig volgde de uitbreiding naar het noorden, de rivier over: de zogenoemde Waalsprong. In het gebied rond en tussen de reeds bestaande dorpen Lent, Ressen en Oosterhout is vanaf eind jaren negentig veel nieuwbouw gepleegd.

Nijmegen heeft een lange geschiedenis die meer dan 2000 jaar teruggaat. Als Ulpia Noviomagus Batavorum kreeg het rond het jaar 100 marktrechten. In 1230 werd Nijmegen vrije rijksstad en in 1402 hanzestad. Nadat Nijmegen tussen 1655 en 1679 al eens een Kwartierlijke Academie huisvestte, is de stad sinds de komst van de Katholieke Universiteit (sinds 2004 ook bekend als Radboud Universiteit) in 1923 een universiteitsstad. De gemeente is aangesloten bij het samenwerkingsverband Euregio Rijn-Waal. Van oudsher maakt Nijmegen met enkele andere gemeentes in de omgeving, zoals Wijchen, Beuningen en Berg en Dal, deel uit van het Rijk van Nijmegen.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Al 40 jaar uw huismakelaar

Ondernemende makelaar met ambitie

U wilt een huis kopen, verkopen of laten taxeren. Het liefst schakelt u een betrouwbare makelaar in bij u in de buurt. Maar hoe vindt u precies de makelaar die het best bij u past? Het aanbod is al zo groot.

Driessen Makelaardij maakt uw keuze een stuk gemakkelijker. Hoe? Allereerst zijn we al veertig jaar een begrip in de regio. Met een kantoor in Wijchen en in Nijmegen kennen wij de lokale huizenmarkt op ons duimpje. En niet onbelangrijk: de huizenmarkt kent ons. ‘Want vaak is de eerste stap van een woningzoeker de stap naar ons kantoor.’ Hierdoor weten wij vraag en aanbod snel bij elkaar te brengen en perfect in te spelen op de wensen van klanten en potentiële klanten. Bovendien zijn we aangesloten bij de NVM, de grootste brancheorganisatie in de makelaardij. Onze mensen zijn dus uitstekend in staat het hele aan- en verkooptraject van begin tot eind professioneel te begeleiden.

Uw ambitie is onze ambitie. Dat wil zeggen: u verwacht van ons dat we tot het uiterste gaan u die kwaliteit te bieden waarom we al zo lang bekend staan. Daar mag u ons aan houden!

Al 40 jaar uw huismakelaar
Reviews Driessen Makelaardij

Kanunnik Mijllinckstraat 2, Nijmegen

€ 325.000 k.k. - Beschikbaar